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Adquirir um imóvel é um marco na vida de qualquer cidadão.

No entanto, muitos mutuários do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) ou de instituições privadas enfrentam uma situação inesperada: mesmo pagando por anos, a dívida aumenta em vez de diminuir.

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Quais São Seus Direitos Como Mutuário?

Direito à informação clara e objetiva (art. 6º, III);

Proibição de cláusulas abusivas (art. 51);

Acesso à revisão judicial de contratos (art. 6º, V).

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Evolução da Dívida Imobiliária: Como a Falta de Informação Pode Colocar Seu Patrimônio em Risco

Essa distorção é mais comum do que se imagina — e está, muitas vezes, relacionada a cláusulas abusivas, capitalização de juros e reajustes indevidos. A boa notícia? Você tem direitos — e eles podem ser a chave para salvar seu imóvel de um colapso financeiro.

o Superior Tribunal de Justiça (STJ) já firmou entendimento contra a capitalização mensal de juros sem previsão expressa (REsp 973.827/RS), além de reconhecer a possibilidade de revisão de cláusulas que causem desequilíbrio contratual.

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Os Riscos da Desinformação

Perda do imóvel por leilão extrajudicial;

Inscrição nos órgãos de proteção ao crédito;

Ações judiciais de execução promovidas pelo banco;

Crescimento da dívida mesmo após anos de pagamento

Desinformação jurídica = risco real ao seu patrimônio.

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